新华资本重庆飞洋创拓两港中心股权投资基金57

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新华资本--重庆飞洋创拓两港中心股权投资基金
规模：不超过1.5亿元
期限：12+6月
业绩比较基准：100万10%税前
资金用途：用于重庆主城渝北区飞洋创拓·两港中心项目的开发建设。
收益分配：6.20日和12.20日付息
风控措施：
1.项目公司土地及在建工程抵押，估值超过5.2亿元，抵押率极低。
2.位于重庆奉节16863.05平米的现房抵押，估值1.1亿元。
3.完全控制项目公司，其中70%股权过户给基金，剩余30%股权质押。
4.飞洋地产为重庆本土开发商，具有一级开发资质，重庆地产30强，重庆地产信用18强，18年全年销售额超55亿，2018年集团总资产52.6亿，统筹协调资金能力强。
项目介绍：1.位于机场与高铁站中间，地铁9号线与10号线换乘站点上湾站，距离机场及北站均3站地铁，驾车10分钟，楼板价仅1510元/平，周边后期拿地楼板价超4000元/平，折价空间大。
2.可售公寓29611.36平方米，预估10000元/平，可售2.9亿元；可售商业13616.83平方米，保守预估售价12000-29000元/平，可售3.50亿，可售车位984个，保守预估售价10万元一个，可售9840万。项目总销售金额高达7.38亿，基金存续期内预计回款6.13亿元，远覆盖基金本金和利息。
3.项目五证齐全，一号楼春节前开盘已销售110套。
管理人介绍：新华资本管理规模超600亿，存续规模300亿，项目均保持100%成功退出。

【证监会期货监管部巡视员鲁东升：引导各类国有企业、民营企业、基金管理机构进入商品期货市场】下一步将从优化规则和改善投资者结构入手，促进期货衍生品市场功能充分发挥。将根据现货市场发展变化，贴近产业企业的风险管理需要，持续优化合约规则，改善市场运行质量。加强市场宣传和培育，引导各类国有企业、民营企业、基金管理机构有序进入商品期货市场，与期货市场共同发展成长。据悉，鲁东升是在第十六届上海衍生品市场论坛上做出这一表示的。（中证网）