福建三明市宁化县物流园项目投资权标的介绍

福建三明市宁化县物流园项目投资权标的介绍
宁化总人口42万，县城人口约12万。
闽赣物流园区900亩（后期可出让680亩）土地项目投资权。起拍价1.88亿元，竞买保证金800万
（1）拟出让地块概括：
地块一、位于高速出口，边贸东路（工程代建）以南，总用地面积530亩（投资权定价10万/亩），规划为工业物流仓储用地。
地块二、位于205省道（工业大道）以西，幸福路以北，总面积150亩（投资权定价90万/亩），规划为商住用地，容积率≤2.2 ；建筑密度≤25% ；绿地率≥30% 。（后期实际出让商住用地184亩，其中150亩为投资权融资用，多出34亩也以投资权成交价出让，但投资人对于这部分没有分成）
（2）配置工程（总造价7700万元）：工程包括：边贸东路延伸段、闽赣流园首动期道路、174亩商住用地土方工程，管网、绿化等建设。
项目优势
（1）闽赣物流园紧邻宁化高铁站、泉南高速公路宁化互通口，坐拥良好的资源及其他优越交通区位条件，使得园区有条件依托物流功能形成区域级的现代服务业中心，进而形成综合性新城，地块未来商业价值巨大。
（2）近年来，宁化县GDP快速增长，产业中的林木、果蔬、粮食等产品，第二产业中的冶金压延、林产加工、等门类，第三产业中的小商品市场等，均需要物流业支撑，全县物流总量持续增加，闽赣物流园建成可在短期形成规模区域经济。
（3）项目配地块二位于城东新区，四面面临街，距城区繁华地段不到800米，离汽车站1公里、新建火车2公里。地块以南是宁化县城南工业园人口密集区，地块所属城东新区是宁化县重点打造规划的商业中心区，后期发展潜力巨大。（地块周边楼盘售价4000-5000元/平米
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