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光大信托海口北大华府集合信托计划

更新时间:2018-04-24 11:10:04 浏览次数:38次
区域: 三明 > 梅列
类别:理财产品
地址:三明
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【TGA】【全9.3%】【光大信托-海口北大华府集合信托计划】
规模:总规模20亿(首期募集11亿,首期募集期截止2018.3.6,剩余额度机构资金对接)期限:24个月(满6个月可提前还款)
付息方式:半年付息
预期收益:
300万≤认购金额<1000万       9.3%
1000万≤认购金额             9.5%
【资金投向】
用于北大附中、附小海口分校学区配套住宅建设。
【风控措施】
1、纯住宅用地土地和在建工程顺位抵押,合计评估价值45亿,抵押率45%;目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶,预计今年下半年开始预售,目前认筹人数已超5000人,预计信托期限内可实现销售回款77亿元;
2、信托计划100%控股项目公司,开立监管账户,派驻现场监管人员;销售回款按比例沉淀;
3、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保;
4、恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》,北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面向全省招生;
5、本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平,项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡,安全边际较高。

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根据标普全球经济学家的预估,假如美国政府关门危机持续,美国第四季度理论GDP增长率每周将至少减少0.2个百分点。此外,美国政府关门还会有一个更大的问题,任何预算僵局都可能影响进步政府借款上限的会谈。国际评级机构标准普尔首席美国经济学家Beth Ann Bovino正告,一旦美国政府债务违约,将比雷曼兄弟破产愈加糟糕,将令全球市场和经济遭受严重打击。

百瑞信托博士后科研工作站报告指出,信托公司与银行等金融机构同业之间的业务协作多年来持续增长,金融同业的协作方式也日趋复杂。信托仍是独一横跨信贷、资本市场及实业的金融行业,在业务协同方面具有自然优势。信托公司可经过多种方式参与金融同业协作,共担收益与风险,完成更高附加价值。
  法院审理认为,被告人黄某、刘某未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节特别严重,他们的行为已构成假冒注册商标罪。
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