福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权

宁化县石壁是举世瞩目的客家祖地所在地.2011年底被联合国地名专家组中国分部认定为“中国地名文化遗产--千年古县".宁化总人口42万.县城人口约12万.宁化是全省大的烤烟生产基地.是全国八大烤烟生产基地之一.种植面积.产量等居全省首位.宁化县房价均价5000元/平米.离地块不远处小区楼盘卖4500元/平米.离地块不远处翠华西路旁政府规划建一个农贸市场.生活方便.地块未来升值空间巨大.
投资权项目介绍:
宁化县闽赣物流园区900亩(后期可出让680亩)土地项目投资权.
(1)拟出让地块概括:
项目地块一.位于高速出口.边贸东路以南.总用地面积530亩(投资权定价10万/亩).规划为工业物流仓储用地.
项目地块二.位于205省道(工业大道)以西.幸福路以北.总面积150亩(投资权定价90万/亩).规划为商住用地.容积率≤2.2 ,建筑密度≤25% ,绿地率≥30% .
(2)配置工程包括:边贸东路延伸段.闽赣流园首动期道路.管网.绿化等建设.
出让条件:
(1)起拍价1.88亿元.竞买保证金800万
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%
(3)现金部分由竞得人在拍卖成交起1年内.以货币方式支付.货币支付部分的价款.依据工程验收后的决算重新结算).
(4)工业物流仓储用地后期若无人竞买.政府回购.
(三)项目优势
(1)闽赣物流园紧邻宁化高铁站.泉南高速公路宁化互通口.坐拥良好的资源及其他优越交通区位条件.使得园区有条件依托物流功能形成区域级的现代服务业中心.进而形成综合性新城.地块未来商业价值巨大.
(2)近年来.宁化县GDP快速增长.均需要物流业支撑.全县物流总量持续增加.闽赣物流园建成可在短期形成规模区域经济.
(3)项目配地块二位于城东新区.四面面临街.距城区繁华地段不到800米.离汽车站1公里.新建火车2公里.地块所属城东新区是宁化县重点打造规划的商业中心区.后期发展潜力巨大.